房屋贷款常见问题有哪些?房屋贷款常见问题你都知道吗?

发布时间:2017-09-28   来源:南方财富网   作者:admin

房屋贷款常见问题有哪些?房屋贷款常见问题你都知道吗?

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,房屋贷款常见问题有哪些?

1、房贷首付需要付多少?大部分城市规定,首套新商品房首付为房价总额的三成左右。

2、房贷利率是多少?大部分地方商业房贷的利率浮动范围为央行基准利率上调5%――10%。

3、贷款金额可以为多少?贷款金额与首付成数密切相关,据小编的了解,一般首套房最高可贷款房屋总额的70%,二套房只能贷款40%左右,三套房及以上原则上不给予贷款。

4、办理房贷一般需要多长时间?房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日,但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。

如果是公积金贷款,在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长,最长为2个月,一般情况下为1个月,视当地规定为准。

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