任志强说楼市调控将放松?其实大炮也有被打脸的时候

一直看多,有众多忠实粉丝顶礼膜拜的任志强,最近露面接受了媒体采访,一头白发,被禁言的这些日子里,看着确实苍老了许多,也许是没有染发,但不能畅所欲言,对大炮而言,确实像没有了精神食粮,憋得难受,先心疼一下他。

任志强

任志强

大炮说了什么?

“三年一个周期不一定,现在已经缩短了。大概是一年半到两年的时间,因为过去说三年到四年一个周期是因为房子要两年以上的时间才能建成。”

“有没有可能当过了一年半以后,房地产的一些限制有可能会收回去?完全有可能,起码要改善一部分(政策)。”

有人问我,对此怎么看?

我认为,现在三年的周期不是变成了一两年,而是会变成五年以上,因为这次一二线和三四线的去库存步伐不一致,政策收紧也不一致,所以拉长了周期。

一年半后,政策会放松?

我先立贴为证,绝对不可能!即使改善,也是加强长效调控机制,但限购限贷限售这些不会放松。要是这么快放松,那房价又会反扑,老百姓的怨声载道何以平息?中央自己宣称的房子不是用来炒的何以落实?最主要是一二线城市的供应量,不会这么快跟上,那房价就需要政策来稳定。

现在三四线还在大力推进货币化安置去库存,等去完库存后,很多房价暴涨的三四线城市一样会调控,那时候一二线依然不会放松。

虽然任过去从大周期来看,对楼市判断对了,但是对一些短期政策和市场的判断,也经常被打脸。2012年时,大炮说过2013年房价要暴涨,结果也没见暴涨,而是一直处于温和状态。

2015年7月份,针对深圳房价大涨的时候,任志强说,深圳楼市有其特殊性,前期土地供应少,而且城市人口以高科技从业者居多,消费能力较强。北京房价虽然也开始出现小幅上涨,“这可能就是一种预期,而我不认为在短期之内会像深圳一样大幅反弹”。

而且,任志强当时还说,大部分城市房价涨不上去了,短期不会反弹。结果大家都看到了,去年一二线都在暴涨。而今年3月份,北京出台史上最严的调控政策之前,大炮也说,北京不会再出政策,结果还不是出了!

所以,如果你想摸准短周期的话,真的不用迷信大炮,不用迷信任何人,脑子冷静点,记住一条真理,已经暴涨过的一个商品,大家都抢的时候,你不要去抢就对了。

为什么对中短周期内(5年)偏悲观?

一方面,是货币往紧的方向变。(虽然目前还是不松不紧的状态,所以调控见效慢),但方向是明确了,今天6月份M2数据又出来了,同比增加9.4%,上个月是9.6%,环比增速又降了,连续两个月低于10%了。

上一篇12下一页

相关标签

也有   大炮   楼市   调控   放松
    本周耶伦“女王”在万众瞩目中登场,然而今
    天下银财富汇7月14日讯 昨夜,美联储主席耶
    7月16日讯:周五(7月14日), 国际金价强势上